Una reunión con el alcalde de Concepción, Héctor Muñoz, sostuvieron dirigentes de la CChC local para dialogar sobre los requerimientos de vivienda en la comuna. Uno de los puntos abordados fue el debate por el cambio al Plan Regulador Comunal (PRC).
En el encuentro participaron el past presidente Jorge Coloma; la presidenta del Comité de Arquitectura y Urbanismo, Carola Illanes; el presidente del grupo de trabajo de Instrumentos de Planificación Territorial (IPT), Waldo Martínez, y el arquitecto Bernardo Suazo.
El alcalde Muñoz reiteró su idea de abrir la discusión para analizar una revisión a la 15° modificación del instrumento territorial. “Estamos abiertos a una modificación más profunda y de acuerdo con que se abra un debate sobre la limitación de alturas, independiente de si esto sucede o no, pero que exista un debate”.
Los dirigentes gremiales le manifestaron su preocupación por el impacto que ha tenido en el desarrollo de la ciudad ese cambio y señalaron que solicitarán una revisión a esa modificación a través del artículo 28 nonies de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), la que permite a particulares iniciar un procedimiento para modificar un instrumento de planificación territorial, en este caso el PRC.
El arquitecto Waldo Martínez señaló que, de acuerdo al Visor de Suelo con Potencial Habitacional, desarrollado por el gremio en conjunto a la UCSC, la comuna penquista no tiene actualmente la capacidad en términos de suelo disponible para responder a los requerimientos habitacionales de sus vecinos y, por lo tanto, se hace necesario revisar el plan regulador.
Según estos análisis, la comuna tiene un requerimiento de viviendas que alcanza las 9.500. Mientras que en 2025 se aprobó la construcción de 275 unidades y en 2026 sólo 176.
Por esto, el gremio presentará una propuesta técnica, antes del 15 de octubre, que apunte a la revisión de la modificación realizada al PRC. Martínez aclaró que “esta norma no obliga al municipio, sino, que es este organismo el que resuelve la revisión, haciendo uso de su facultad de planificación de la ciudad”.
Es decir, la CChC aportará con datos, información y estudios que podrían apoyar la decisión de iniciar el proceso de revisión de ese instrumento. Los dirigentes indicaron que dicha revisión va más allá de analizar las alturas de edificación.
DIRECTORIO URBANO
Por su parte, el alcalde Muñoz anunció que, durante el segundo semestre, se pretende reactivar el Directorio Urbano de Concepción como un órgano consultivo-participativo que ayude a definir las distintas propuestas urbanas para la comuna.
Se invitó a la CChC a formar parte de la instancia, que además conforman representantes de juntas de vecinos, la academia y colegios profesionales, entre otros.